Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

À la confluence des Vallées de la Drôme et du Rhône, ne ratez pas cette formidable opportunité dans le centre ancien et perché de LIVRON SUR DRÔME ! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 89811 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 89811 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison de village en angle, entièrement rénovée sur deux niveaux avec garage ; ce bien rare sur le secteur offre dans une atmosphère très lumineuse et climatisée : * en rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 16,6 m², cellier, débarras, toilettes et garage de 27 m². * à l'étage : 2 belles chambres (14.2 et 15 m²), un grand salon de 25 m², salle d'eau et toilettes séparées. Analyse financière : Grace au mécanisme du Droit d'Usage et d'Habitation réservé sur la seule tête d'un Monsieur de 69 ans, vous vous offrez cette pépite d'une valeur immobilière occupée de 153 000 avec un gain immédiat de plus de 60 000 EUR moyennant un seul paiement comptant ; pas de rente, c'est l'investissement dans la pierre sans soucis par excellence ! Frais de notaire réduits (environ 7 000 EUR)