Description
Opportunité unique à 2400 EUR du m² au lieu de 7000 EUR du m² à Capbreton (situé à 5 min): maison en nue-propriété avec beau terrain, à moins de 15 min des plages de Capbreton
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 228958 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 228958 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? RARE - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 71 ans
À deux pas du centre-ville de Bénesse-Maremne et proche des plages de Capbreton, découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres (possibilité 3), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 1 002 m², elle offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou à la création d'un projet familial ou locatif.
Accès autoroute à seulement 3 minutes, pour rejoindre facilement Bayonne, Biarritz et l'Espagne.
? Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 94 m²
Séjour lumineux avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée et fonctionnelle, avec cuisine d'été, cellier et buanderie
2 chambres (parquet mosaïque en chêne), possibilité d'aménager une 3e
Belle salle d'eau avec douche italienne
Climatisation réversible gainable
Charpente traditionnelle
Forage, atelier, abri voiture et 2 garages
La maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée neuve, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.
? Des extérieurs d'exception
Le terrain généreux de 1 002 m² offre un cadre paisible et arboré, parfaitement prêt à accueillir une piscine ou un aménagement extérieur de votre choix.
? Les atouts qui font la différence
? Maison très bien entretenue
? Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage
? Charme et authenticité : parquet mosaïque, cheminée, charpente traditionnelle
? Potentiel supplémentaire grâce au grand terrain piscinable
? Calme, luminosité et environnement résidentiel
? Une opportunité rare en nue-propriété, combinant confort, charme et potentiel, dans un secteur recherché et idéalement situé.
Analyse financière :
? OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ ?
? VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ ?
Profitez d'une décote exceptionnelle de 41% soit 157 142 EUR sur le prix de ce bien ?
? Valeur vénale occupée : 386 100 EUR
? Prix d'acquisition : 228 958 EUR*
? Bonus : ce montant est celui retenu pour le calcul des frais de notaire
? MODALITÉS D'ACQUISITION :
? Paiement comptant d'un bouquet de 228 958 EUR F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire
? PAS DE RENTE
? AUTRES AVANTAGES :
? Possibilité de recourir à un prêt bancaire
? Loyers d'occupation payés par avance
? Zéro fiscalité
? Zéro souci, zéro risque locatif
? Le vendeur reste occupant et entretient soigneusement le bien
? Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs
? Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix décotés, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs.
? Tous les loyers sont payés d'avance : capitalisez votre épargne durablement dans la pierre.
