Description
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ entre Dijon et Langres en Haute-Marne
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 72162 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 72162 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? NUE-PROPRIÉTÉ - À 35 MINUTES DE DIJON - ENTRE DIJON ET LANGRES
Un cadre de vie paisible au coeur d'un village à l'âme médiévale
Découvrez cette maison de village de 95 m², située dans un charmant village à l'influence Langroise du Moyen Âge,
Ce bien offre un beau volume, du calme, et un fort potentiel immobilier, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en nue-propriété.
? Environnement :
o Village authentique et tranquille
o Cadre champêtre et historique
o À 10 min de l'autoroute A31
€ La maison :
o Une cuisine conviviale avec poêle à granulés
o Un salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse (réalisée par le vendeur)
o 1 chambre au rez-de-chaussée
o 1 salle d'eau refaite à neuf
o 1 WC indépendant
? À l'étage :
o 2 chambres supplémentaires
? Dépendances :
o Une grange attenante, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement
Un investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien avec une forte décote, en une seule fois chez le notaire, sans rente ni charges locatives.
Profitez d'un placement serein et rentable, dans une région au patrimoine riche et à proximité de grands axes.
? Opportunité rare dans ce secteur prisé - contactez-nous pour plus d'informations !
Analyse financière :
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Homme de 70 ans
Localisation : Rivière-les-Fosses (Haute-Marne, région Grand Est)
Investir à Rivière-les-Fosses, c'est choisir la tranquillité et le dépaysement, au coeur d'un charmant village à l'influence médiévale Langroise.
3 bonnes raisons d'investir dans ce bien :
1 - Un secteur recherché :
o Commerces et commodités à seulement 5 minutes
o Transports à proximité
o Entre Dijon et Langres, à 10 minutes de l'autoroute A31
2 - Un bien de caractère :
Charmante maison de village de 95 m², composée de 5 pièces :
o Une belle cuisine équipée avec poêle à granulés
o Un salon ouvrant sur une future spacieuse terrasse
o Trois chambres
o Une salle d'eau récemment rénovée
o Une cave
o Une grande grange offrant un fort potentiel
3 - Un placement avantageux :
Investissez dans cette maison en versant un capital unique de 72 162 EUR (honoraires de conseil inclus),
bénéficiant ainsi d'une décote de 37 % sur la valeur du bien.
o Vous payez la nue-propriété en une seule fois, à la signature chez le notaire.
Pourquoi choisir la nue-propriété ?
o Une acquisition sécurisée, à la valeur figée dès l'achat
o Une épargne immobilière performante et sans aléas
o Un outil idéal de préparation à la retraite ou de transmission patrimoniale
Un placement serein, dans un cadre de vie paisible et authentique.
