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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Trévérec

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€93,450

Prix au m²

€1,298

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Trévérec

Description

Bien en excellent état aucun travaux a prévoir situé au calme à proximité de la mer. possibilité déménagement des dépendances. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 93450 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 93450 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Composition : Entrée, Salon / Salle à manger lumineux. Cuisine équipée. 2 chambres, Salle d'eau. WC indépendant Jardin arboré : Dépendance (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) Extérieurs : Le jardin offre un bel espace de verdure sans vis-à-vis, idéal pour la détente, les repas extérieurs ou les activités de plein air. Analyse financière : - MAISON JARDIN & DÉPENDANCE - TRÉVÉREC (22) Investissez dans un bien décoté à 48 % dans un cadre naturel et paisible ! ? Localisation : Située à Trévérec, charmant village breton au coeur des Côtes-d'Armor, à proximité de Pontrieux et de Paimpol, cette maison vous offre un cadre de vie serein, entre nature et patrimoine. Idéal pour un investissement pérenne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Description du bien : Maison bien entretenue, construite sur un terrain avec dépendance, offrant confort, fonctionnalité et intimité. Conditions financières : Un placement avantageux, sécurisé et sans aléa financier : - Soit via un versement unique de 93 450 EUR FAI hors frais de notaire - Soit via un emprunt bancaire Valeur libre du bien : 150 000 EUR Valeur occupée : 77 700 EUR Décote d'occupation : 48 % Nue propriété : occupé (le vendeur, conserve l'usage du bien à vie) Les + de cet investissement : Décote immédiate de 48 % sur la valeur du bien Possibilité d'aménagement des dépendances. Pas de gestion locative Maison entretenue, Secteur calme et recherché Forte valeur patrimoniale à terme

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).