Vente Maison individuelle Limours (91) 5 pièces 145 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Limours
Prix de vente
€299,250
Prix au m²
€2,138
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
Limours
Description
MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS
Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) -
Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 299250 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 299250 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant - cadre privilégié au calme absolu
Située au fond d'une impasse paisible, cette maison d'environ 140 m² édifiée sur un te
rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également :
o une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau
o un cellier fonctionnel
o des espaces de rangement
o un WC avec lavabo
À l'étage, une mezzanine distribue :
o deux chambres confortables
o une superbe suite parentale avec salle de bain
Analyse financière :
- MONSIEUR:72 ANS
Proposée au prix attractif de 299.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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