Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lorgues

Nouvelle opportunité à LORGUES. Un investissement patrimonial à Lorgues, au coeur d'une résidence paisible avec piscine, alliant décote immédiate, qualité d'environnement et valorisation durable. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 158625 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 158625 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Un cadre de vie exceptionnel et attractif! Surnommé "le village de l'eau" pour ses fontaines et ruisseaux, LORGUES propose un climat méditerranéen, des randonnées dans les environs (Gorges du Verdon à 45 min, Massif des Maures) et une proximité idéale : 20 min de la gare TGV d'Arcs-Dranguignan, 1h de l'aéroport de Nice et 45 min des plages de Fréjus ou Saint-Tropez. Dans une résidence sécurisée avec piscine, appartement de 66m² surface habitable au 1er et dernier étage. Appartement comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de 14 m² couverte avec une vue sur la piscine de la résidence. 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc in,dépendant. Place de parking dans la résidence, cave. Climatisation réversible. Analyse financière : Vente en Nue-Propriété par un homme de 72 ans avec réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 235 000EUR vous achetez ce bien en versant un bouquet unique sans rente de 158 625EUR HAI Soit une plus-value immédiate de 76 375EUR! -Un placement à moyen/long terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable -Un investissement socialement responsable -La taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) -Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété.