Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Ruoms

GORGES DE L'ARDÈCHE - SITE D'EXCEPTION - VALENCE OU AVIGNON TGV À 1h30 (PARIS EN 2h15) - BIEN TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! Investissez dans votre future résidence secondaire avec à terme un potentiel locatif saisonnier exceptionnel ! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 236160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 236160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : A RUOMS, village typique du Sud Ardèche, vous aurez assurément le coup de coeur pour cette maison familiale à 300 m de la rivière qui sera le départ de toutes vos activités et excursions : Gorges de l'ARDÈCHE, Grotte CHAUVET, Festival ALUNA et bien d'autres moments d'exception ! Maison familiale à rafraîchir offrant : o en rez de rue : un sous sol aménagé de 100 m² tout en caves voûtées avec sanitaires et coin cuisine, véritable havre de paix ouvrant sur une cour intérieure de 70 m² abritée d'un tilleul généreux dont l'âge égale la fraîcheur ! o en demi niveau, exposée au soleil couchant avec vue sur le château de Chaussy, habitation principale de 110 m² comprenant : trois chambres, une cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau avec WC, une salle à manger et un un salon séjour ouvrants tous deux sur une terrasse au soleil levant de 50 m². o à l'étage (communication à créer) : plateau brut de 100 m² de combles en pierres apparentes offrant un formidable potentiel d'aménagement. Toutes les commodités, petits commerces typiques comme moyennes surfaces sont accessibles dans un rayon de 200 m. Analyse financière : Notre hôte, un homme passionné de 71 ans, souhaite profiter d'un viager occupé sur sa seule tête ; il est aussi charmant que les lieux et entièrement dévouée à l'entretien de son petit paradis. Pour cette propriété estimée 400 000 EUR en valeur libre vous ne déboursez qu'un seul paiement comptant de 236 160 EUR FAI. La taxe foncière et les travaux restent à la charge du propriétaire qui a opté pour la réserve d'usufruit. C'est un investissement maîtrisé et sans soucis, qui plus est socialement responsable, dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !