Description
MAISON RARE, GIF SUR YVETTE, RER ,GOLF , PLATEAU DE SACLAY
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 704520 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 704520 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Nichée au coeur de la très prisée vallée de Chevreuse, sur la commune recherchée de Gif-sur-Yvette, à seulement 24 kilomètres au sud-ouest de Paris, cette propriété d'exception se situe dans le quartier résidentiel de Chevry Feuillarde, réputé pour son environnement verdoyant, son calme absolu et sa qualité de vie.
Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 391 m², exposée sud-est, cette élégante maison contemporaine développe 260 m² habitables (336 m² au sol) et offre des prestations de standing ainsi que des volumes remarquables.
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'un salon avec cheminée à insert, prolongé par une somptueuse véranda entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire. Le séjour et la cuisine ouverte avec espace repas s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité.
À l'étage, une élégante galerie distribue une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, prolongée par une vaste terrasse, tout comme une chambre attenante. Deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire, un espace lingerie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Sous les combles, un espace polyvalent accueille une salle de jeux et un bureau, idéal pour les loisirs ou le télétravail.
Les prestations extérieures et annexes viennent parfaire ce bien rare :
garage double, carport, sous-sol de 35 m², cave à vin de type Harnois, ainsi qu'une véranda d'exception équipée d'un écran de vidéoprojection pour des moments de convivialité uniques.
Le chauffage par pompes à chaleur assure un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Analyse financière :
Vente en nue propriété , Homme de 74 ans.
A Gif-sur-Yvette, Chevry Feuillarde, maison de grand prestige.
Investissement maîtrisé, sans rentes, avec un paiement comptant de 704 520 EUR FAI.
