Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Paris

Nue-propriété - homme 75 ans - surface idéale à la location - dernier étage lumineux Age : Homme de 74 ans Bouquet : 204170 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204170 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Paris XIe - Bastille. Au dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce deux-pièces de 32,63 m² pondérés (28,51 m² Loi Carrez / 40,86 m² au sol) idéalement agencé comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec mezzanine (2e couchage possible) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un débarras sur le palier complète ce bien en bon état, calme et très ensoleillé (nombreuses fenêtres et Vélux), au coeur d'un quartier central. Analyse financière : Paris XIe - Bastille / Quartier de la Roquette. Investissez au coeur de Paris à 6 920 EUR / m² pondérés FAI ! Nous vous proposons d'acquérir ce bien de 41 m² (28,5 m² Loi Carrez) au prix de 204.170EUR FAI. Un homme de 75 ans se réservant l'usufruit de cet appartement toute sa vie durant, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 37 %. Dans cette vente, le vendeur demeure redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété ainsi que des travaux, à l'exception des grosses réparations de structure visées par l'art. 606 du Code civil.