Vente Villa Saint-Saturnin-lès-Avignon (84) 5 pièces 130 m²
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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Prix de vente
€246,008
Prix au m²
€2,050
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Saint-Saturnin-lès-Avignon
Description
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'AVIGNON.
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - SANS RENTE
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 246008 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 246008 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
VILLA PLAIN-PIED AU CALME - UN VÉRITABLE COUP DE COEUR À SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON.
Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Saturnin-lès-Avignon, au fond d'une impasse, cette villa de plain-pied d'environ 120 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, on ressent une belle sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, conviviale et ouverte, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers le confort du quotidien.
La maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace calme selon vos besoins. L'ensemble est bien pensé, fluide et facile à vivre.
Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. La piscine promet de beaux étés ensoleillés, prolongés par le pool house et la cuisine d'été, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de la douceur provençale.
Le double garage apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien.
Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité d'Avignon, tout en conservant un calme rare et une vraie qualité de vie.
C'est une maison où l'on se projette facilement, où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Un lieu simple, harmonieux, où il fait bon vivre.
À découvrir sans tarder.
Analyse financière :
À Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel recherché et au calme en fond d'impasse, cette villa de plain-pied représente une opportunité rare pour investisseurs avisés.
Un actif immobilier à fort potentiel :
o Environnement prisé, garantissant une excellente valorisation dans le temps
o Proximité immédiate de Avignon et des grands axes (A7, TGV)
o Forte attractivité locative du secteur.
o Bien entretenu, sans travaux à prévoir -> rentabilité sécurisée.
UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET OPTIMISÉ
o Valeur occupée du bien : 382 000 EUR
o Acquisition en nue-propriété avec occupation conservée par le vendeur
o Versement unique à l'acquisition : 246 008 EUR FAI
o Aucun aléa de rente ni charge de gestion locative
o Décote immédiate à l'achat de 135.992 EUR et potentiel de revalorisation à terme.
Développant environ 120 m², la maison propose :
o 3 chambres + bureau
o Belle pièce de vie lumineuse
o Cuisine fonctionnelle
o Double garage
À l'extérieur, un cadre de vie recherché avec :
o Piscine
o Pool house
o Cuisine d'été
o Jardin clos et arboré de 1200 m².
Un investissement clé en main, combinant emplacement, qualité du bien et potentiel de valorisation.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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