Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

INVESTISSEZ DANS UN EMPLACEMENT HYPER-CENTRE DE TOULOUSE Age : Homme de 77 ans Bouquet : 210912 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 210912 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Appartement lumineux de 65 m² - Boulevard Carnot, Toulouse Centre ? Situé en plein coeur de Toulouse, face au centre commercial Saint -Georges, cet appartement de 65 m² au 2e étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, transports et services. ? Un espace de vie agréable et bien agencé o Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre o Une cuisine indépendante et fonctionnelle, parfaitement aménagée o Deux chambres confortables o Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente o Une salle d'eau moderne o Un cellier, très pratique pour le rangement ? Les atouts du bien o Emplacement central et recherché o Belle luminosité o Agencement optimisé o Proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles Cet appartement conviendra à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement premium au coeur de Toulouse. Analyse financière : Le boulevard Carnot relie directement Jean-Jaurès, Saint-Georges et François-Verdier, trois des quartiers les plus dynamiques de Toulouse ; o Accès immédiat au métro (lignes A et B) o Proximité des commerces, restaurants, écoles, services o À deux pas du Capitole et des grands axes C'est un emplacement premium, rare, et donc très recherché. Très belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 65 m², au prix exceptionnel de 210.912 euros FAI sans rente Vente en Nue propriété, au profit d'un homme de 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 260 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Quartier prisé de Toulouse ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité