Appartement 2 pièces 67 m² à vendre à Montpellier

Spacieux appartement de caractère en duplexe au coeur de l'Écusson (Quartiers St Côme / St Roch) en vente en Nue-propriété ( H 78 ans) Age : Homme de 78 ans Bouquet : 220690 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 220690 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : L'appartement que nous vous proposons à la vente est situé au coeur du de l'écusson de Montpellier au sein d'un ancien Hôtel particulier Il est situé au 2 ème et dernier étage ( sans ascenseur) , il offre de beaux volumes avec une surface habitable de 80 m²( 67m² en loi Carrez) Pour les amoureux des grandes hauteurs sous plafond, des moulures et des barres de Montpellier, cet appartement est fait pour vous.. Il est vendu en Nue-propriété ( avec réserve d'usufruit) Un bel investissement pour un placement serein sans gestion locative le plus : la taxe foncières et les charges courantes restent à la charge du vendeur âgé de 78 ans. Le plus : - En plein Coeur de l'écusson ( partie piétonne) proche de toutes les commodités à pieds . Un coup de coeur! Analyse financière : Spacieux appartement de caractère en duplexe au coeur de l'Écusson (Quartiers St Côme / St Roch) en vente en Nue-propriété ( H 78 ans) Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, cet appartement de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. Niché entre les quartiers emblématiques de Saint-Côme et Saint-Roch, il bénéficie d'un cadre de vie vivant, culturel et recherché. soit une belle opportunité d'investissement patrimonial sans contrainte locative. Un avantage supplémentaire : la taxe foncière et les charges courantes restent à la charge de l'usufruitier (78 ans). Estimé à 350 000 EUR, vous achetez ce bien à l'emplacement exceptionnel 220 690 EUR FAI, grâce à l' usufruit que se réserve le vendeur, un Homme âgé de 78 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS AUCUNE RENTE à verser. Les atouts de cet investissement : - une décote immédiate de 33 % sur le prix de vente ! - Pas de rente, - pas d'aléa sur le prix d'achat - Pas de gestion, ni vacance locatives. - aucune taxe foncières à payer ( car elle restent à la charge du vendeur pendant toute la durée de son usufruit) - Un investissement sûr pour les amoureux de la pierre et du centre piéton de Montpellier.