Vente Maison individuelle Fragnes-La Loyère (71) 5 pièces 95 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Fragnes-La Loyère
Prix de vente
€121,877
Prix au m²
€1,283
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
95 m²
Localisation
Département
Saône-et-Loire
Ville
Fragnes-La Loyère
Description
Fragnes - À 7 km de Chalon-sur-Saône, cadre de vie privilégié + futur pôle étudiant (médecine 2027) - secteur en forte valorisation
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 121877 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 121877 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Maison individuelle de 95m² - Proche Chalon-sur-Saône (7 km)
Située dans un environnement calme et bien exposé, cette maison saine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré de 1 100 m².
L'espace de vie :
-Une entrée desservant un grand séjour double en L.
-Une terrasse d'environ 35 m² accessible directement depuis le séjour.
-Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
L'espace nuit :
3 chambres.
Une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol total :
Le bien dispose d'un vaste espace comprenant un double garage, une buanderie, une cave et un wc.
Le terrain :
La parcelle d'environ 1 100 m², agrémentée d'arbres dans un environnement préservé.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
Vente en nue-propriété - Homme de 82 ans
À seulement 7 km (moins de 10 minutes) de Chalon-sur-Saône, cette adresse à Fragnes-La Loyère offre un équilibre rare entre calme résidentiel et proximité immédiate d'un pôle économique majeur.
Située au coeur du Grand Chalon, la commune bénéficie d'un environnement recherché, à proximité de la voie verte le long du canal du Centre, idéale pour les loisirs et la qualité de vie.
? Un secteur en pleine évolution :
- Arrivée d'une antenne de faculté de médecine dès 2026-2027, renforçant l'attractivité étudiante et locative.
- Dynamisme économique et bassin d'emploi chalonnais.
- Accès rapide à l'A6, aux zones commerciales et à la gare TGV du Creusot
? Le marché immobilier du secteur chalonnais affiche une hausse significative ces dernières années, confirmant l'intérêt patrimonial de ce type d'emplacement.
Chalon-sur-Saône constitue un pôle économique et administratif majeur de Saône-et-Loire, reconnu pour :
- Son dynamisme économique et commercial,
- ses infrastructures scolaires, hospitalières et culturelles,
- son attractivité croissante au coeur de l'axe Paris - Lyon.
? Les avantages de la nue-propriété:
? Aucun aléa locatif (ni impayés, ni vacance, ni gestion)
? Décote immédiate sur la valeur du bien
? Frais de notaire réduits
? Valorisation patrimoniale à terme, sans contrainte de gestion
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire