Description
Nouvelle opportunité financière avec vue mer/golf secteur VALCROS!
Un gain immédiat de 213 900EUR!!
Age : Homme de 84 ans
Bouquet : 936100 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 936100 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Le Domaine de Valcros est un vaste espace résidentiel et de loisirs de 1 300 hectares, niché sur les contreforts du Massif des Maures, à l'intérieur des terres de la commune de La Londe-les-Maures (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur). Situé entre Hyères (à 10 km) et Bormes-les-Mimosas (à 15 km), il est à 45 minutes de Saint-Tropez et à 20 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.
Les parcelles avec vue mer et golf se concentrent sur les hauteurs sud-est du domaine, le long du parcours de golf ou sur les collines boisées, offrant une exposition optimale (sud/sud-est, abritée des vents). Ces biens bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel!
Dans un secteur très recherché à La Londe-Les-Maures , DOMAINE VALCROS , villa de 167 m2 de surface habitable sur 3 niveaux.
Au rez-de jardin un espace pour garer les voitures avec abri de jardin.
Niveau inférieur, 3 suites parentales avec dressing , salle de douche et wc donnant sur un espace jardin clos avec une vue dégagée, un accès à la piscine , cave , local piscine.
Niveau supérieur, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, vue mer et sur le golf de VALCROS!
Un hall d'entrée et de nombreux rangements,2 chambres équipées de dressing donnant sur une terrasse, wc indépendant, et salle de douche.
Très belles prestations ainsi que des matériaux de qualité.
Panneaux solaires avec rachat EDF, climatisation réversible.
Jardin paysagé et arboré en restanque.
Concernant la villa ,2 entrées avec emplacement de parking .
Analyse financière :
NUE-PROPRIÉTÉ - Opportunité rare sur le Domaine de Valcros
Vue mer & golf - Secteur ultra recherché - Gain immédiat de 213 900 EUR !
En partant d'une valeur du bien de 1 150 000EUR , vous achetez ce bien sur un valeur occupée de 936 100EUR FAI sans rente.
? Avantage investisseur : déduction immédiate de 213 900 EUR sur le prix d'acquisition
Un montage fiscalement optimisé, idéal pour développer son patrimoine sans gestion, sans risque locatif et avec une perspective de revalorisation à terme.
Investir en nue-propriété sur le Domaine de Valcros (La Londe-les-Maures)
-c'est sécuriser un placement patrimonial dans l'un des secteurs les plus premium de la côte varoise.
-Rareté foncière, marché porteur, tension locative et demande constante pour les biens haut de gamme : une valeur sûre et durable.
Les avantages :
- Versement d'un bouquet unique au départ
- Aucune rente à verser
- Aucune taxe foncière à payer
- Aucune charge à payer
- Aucun travaux à payer
- Possibilité de récupérer le bien en cas de libération anticipée
- Pas de surprise sur le montant investi
