Maison et villa de prestige 6 pièces 260 m² à vendre à Peymeinade

EXCEPTIONNEL - Vente en nue-propriété - Villa 260 m² avec vue mer, piscine & pool house - Terrain 7 000 m² Age : Homme de 87 ans Bouquet : 1577000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1577000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : EXCEPTIONNEL - Vente en nue-propriété - Villa 260 m² avec vue mer, piscine & pool house - Terrain 7 000 m² - Peymeinade Investissez dans une propriété d'exception en pleine nature, à quelques minutes de la côte ! Située sur les hauteurs de Peymeinade, dans un secteur résidentiel très recherché, cette superbe villa provençale de 260 m² bénéficie d'un panorama imprenable sur la mer, d'un calme absolu et d'un cadre verdoyant unique. ? Les atouts majeurs de la propriété : Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux Vue mer panoramique, sans vis-à-vis Piscine traditionnelle avec pool house aménagé Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs, stationnements et dépendances Analyse financière : ? Vente en nue-propriété - Homme de 87 ans Le bien est vendu en nue-propriété : l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 87 ans, conserve l'usufruit à vie (droit d'usage et d'habitation). Une solution d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine d'exception à prix réduit. ? Les avantages de cet investissement : ? Décote immédiate sur la valeur vénale du bien ? Aucune gestion locative ni travaux pendant la durée d'occupation ? Pas de fiscalité supplémentaire (IFI ou revenus fonciers) ? Emplacement premium avec vue mer, rare sur le secteur ? Placement patrimonial sécurisé, dans une zone à forte demande et excellente valorisation à terme ? En résumé : Type de vente : Nue-propriété Bien : Villa 260 m² + piscine + pool house Vue : Mer dégagée, sans vis-à-vis Terrain : 7 000 m² de terrain arboré Localisation : Peymeinade, environnement résidentiel recherché Usufruitier : Homme de 87 ans Occupation : À vie (usufruit conservé par le vendeur)