Description
Placement patrimonial à court terme au coeur sur un secteur prisé de nos investisseurs.
Age : Homme de 89 ans
Bouquet : 1966500 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 1966500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme 88 ans
? Anciennes écuries rénovées - Charme et authenticité au coeur d'Anglet
Découvrez une propriété unique et pleine de charme, issue de la réhabilitation d'anciennes écuries datant de 1900, transformées en une maison de caractère aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle ?
Située sur une vaste parcelle arborée d'environ 2.400 m², cette demeure séduit par son environnement paisible, sa situation premium au coeur d'Anglet, et ses prestations rares.
? Le bien en détail :
o Superficie habitable totale : 280 m²
o Vaste terrain paysager avec piscine
o Deux garages fermés
o Annexe aménagée en habitation indépendante
? Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
o Une entrée spacieuse desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la cave
o Un second salon-bureau chaleureux, idéal pour se détendre au coin du feu ?
o Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage
1er étage :
o Une suite parentale avec charpente apparente, offrant charme et volume
o Trois chambres confortables
o Une salle de douche, WC séparé et un dressing
2ème étage :
o Un espace sous combles de 38 m² au sol, idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace détente
? Les atouts :
? Emplacement premium au coeur d'Anglet
? Terrain arboré avec piscine privée
? Deux garages + annexe habitable
? Maison lumineuse, avec beaucoup de cachet
? Copropriété non concernée -- indépendance et intimité totales
? Un placement patrimonial d'exception :
Cette propriété est vendue en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans, vous permettant d'acquérir ce bien avec une décote immédiate tout en vous constituant un patrimoine rare sur Anglet, secteur particulièrement recherché.
Un investissement à la fois sûr, éthique et à fort potentiel de valorisation ?
? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir l'analyse financière complète et découvrir ce bien d'exception au charme incomparable.
Analyse financière :
? Placement patrimonial d'exception:
Vous investissez dans une Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans, vous permettant d'acquérir ce bien d'exception avec une décote garantie et immédiate?
? Valeur libre estimée : 2.300.000 EUR
? Prix d'acquisition en Nue-Propriété : 1.966.500 EUR FAI
? Rente : Aucune -- capital unique versé à la signature
? Taxe foncière : à la charge exclusive de l'usufruitier
? Frais notariés réduits, calculés sur la seule valeur de la nue-propriété
? Les leviers essentiels de cet investissement :
? Décote immédiate garantie
? Bien rare sur un secteur ultra recherché d'Anglet
? Frais de notaire réduits
? Valorisation assurée à terme
? Cadre fiscal avantageux et sécurisé
? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception, alliant prestige, rareté et sécurité d'investissement.
