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Maison 10 pièces 187 m² à vendre à Saint-Geniès

leboncoin
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Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€1,866

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
10
Surface
187 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Saint-Geniès

Description

Ensemble immobilier de caractère au coeur du Périgord Noir - Saint-Geniès Située dans un charmant hameau de la commune de Saint-Geniès (24590), à seulement 12 km de Sarlat et de Montignac-Lascaux, cette propriété en pierres datant des années 1800 offre un cadre authentique et plein de charme. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments typiques du corps de ferme périgourdin : • Deux maisons d'habitation, dont une actuellement louée, • Deux granges en pierres à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, • Un four à pain et diverses dépendances. La surface habitable actuelle est d'environ 187 m², répartie en 10 pièces dont 6 chambres, avec 3 salles de bain et 3 WC, le tout sur un terrain d'environ 2740 m². Cette propriété séduit par le charme de l'ancien (pierre, bâtis traditionnels) et par son environnement campagne, tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, commerces et services. Le bien bénéficie également d'un cadre paisible sans être totalement isolé, grâce à la présence de quelques habitations dans ce petit hameau, ce qui apporte à la fois tranquillité et sécurité. Le prix annoncé correspond à la vente de l'ensemble des 4 bâtiments composant la propriété. Toutefois, un découpage de l'ensemble immobilier pourrait être étudié et discuté en cas d'intérêt sérieux. Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique, dans l'une des régions les plus prisées du Périgord Noir. Agences et professionnels : merci de s'abstenir. Refus de tout démarchage commercial.

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