Local d’activité et entrepôt à vendre à Saint-Junien

Nous sommes aux alentours de SAINT JUNIEN (87). Nous y vendons sur un FONCIER de 6.500m² classé UX (Accueil d'activités économiques diversifiées) et goudronné sur 3.250m² de façon à pouvoir parquer une quinzaine de VL et une vingtaine de Semi, un Bâtiment approximativement rectangulaire de 1.980m² environ d'emprise, en Lamellé Collé livré en 1994, Hauteur 11 mètres au faitage (6m sur sablière), sans isolation, Toiture remplacée en 2021 par plaques Fibro Ciment sans amiante. Électricité refaite (Triphasé). Assainissement par Station d'épuration récente. Sol Béton armé avec couche ciment quartzé accessible PL. Le Bâti, à usage Entrepôts et entièrement loué à ce jour, est divisé en deux parties non séparées par un mur coupe feu dont l'édification n'est pas terminée. : 1°) Partie A, de 1.500m² disposant de 2 quais PL sur pignon, accessible par trois accès indépendants, et disposant d'une partie de Bureaux d'une emprise de 40m² environ (1 Entrée, 2 Bureaux, 1 Local Social avec Sanitaires). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 novembre 2019 pour un Loyer Mensuel à ce jour de 3.200,00€HT. Charges au réel et refacturation de la Taxe Foncière (2.933€ environ, au prorata en 2023). 2°) Partie B, d'une superficie de 500m² environ, à usage Hangar/Dépôt, disposant d'une grande porte coulissante de 6,0m de haut par 4.00m de large, et de la Mezzanine de 30m² environ au dessus des Bureaux du RDC loués par l'autre Locataire. Droit de Passage existant (Couloir côté Quais). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006, pour un Loyer Mensuel à ce jour de 1.564,00€HT. Charges au réel SANS refacturation de la Taxe Foncière (978€ environ). Une cuve souterraine à carburant sera neutralisée pour la Vente. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier, en excellent état, pour 621.760,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 41.760,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4290/CBB16 Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Loyer de 68600.00 euros HT Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 4290