Bureau et espace de travail 523 m² à louer à Marseille

LE BOUGAINVILLE - Immeuble de bureaux neuf - Euroméditerranée 2Nous vous proposons à la location et à la vente des plateaux de bureaux au sein de l'immeuble LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf livré en 2019, situé dans le 15e arrondissement de Marseille, au coeur du périmètre Euroméditerranée 2, à proximité immédiate du métro Bougainville et de l'axe National.Développant environ 2 300 m², cet immeuble tertiaire en ossature bois massif offre un cadre de travail moderne, durable et confortable, avec une excellente performance énergétique et un loyer particulièrement attractif pour des locaux neufs.Un immeuble durable et performantConstruction BBC - HQE - RT 2012Structure bois massif assurant une très haute isolation thermiquePompes à chaleur aérothermiques réversiblesVMC double fluxLuminaires avec détection de présenceAccessibilité PMRVue sur jardin intérieur paysagéInclus dans les charges : Electricité de la clim et des parties communes ainsi que la maintenance de la clim Surfaces disponiblesPlateaux de bureaux disponibles du R+2 au R+44° étage : ERP cat 4 type R (50 pax max)/ Balcon filant d'environ 100 m² 3° étage : ERP cat 5 type R (100 pax max)StationnementParkings privatifs au RDC de l'immeuble :4° étage : 3 places (N° 36,37,38)3° étage : 5 places (N° 31,32,33,34) dont une véhicule électrique (N° 48)2° étage : 10 places Loyer parking : 1 500 € HT/unité /an Parking public à proximitéPré-équipement pour véhicules électriques Accessibilité optimaleMétro M2 - station Bougainville à 200 mTramway au pied de l'immeuble (et future extension)Lignes de bus : B2, 25, 28, 30, 36, 36B, 38, 70, 72Accès routiers A7 et A55 à 500 mUn cadre de travail attractifÀ deux pas du métro Bougainville et de la future extension du tramway, LE BOUGAINVILLE propose des bureaux neufs, lumineux et performants, dans un secteur en pleine transformation urbaine.Une opportunité rare pour des entreprises recherchant des bureaux durables, bien desservis et économiquement attractifs. Offre disponible à la vente et à la location.