Commerce 4 pièces 200 m² à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer

Fonds de Commerce - Bar Licence IV - PMU - FDJ avec Cuisine Professionnelle Neuve et Activité de Restauration Possible Situé dans un environnement dynamique, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de bar et de restauration. Disposant d'une licence IV, des agréments PMU et FDJ, ainsi que d'une cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée, cet établissement est prêt à accueillir une nouvelle activité de restauration où à renforcer son positionnement actuel Caractéristiques de l'établissement : Surface commerciale totale : environ 200 m², parfaitement agencée : Salle de bar de 75 m² Salle de restauration de 40 m² Terrasse couverte (véranda) de 40 m² Belle terrasse extérieure de 50 m², idéale en saison Cuisine professionnelle neuve et fonctionnelle, permettant un démarrage immédiat d'une activité de restauration Aucun contrat de travail à reprendre, liberté totale d'organisation Ambiance propice à des soirées à thème, animations et autres événements Stationnements faciles et nombreux aux abords du commerce pour une accessibilité optimale À l'étage : Inclus dans le bail, un appartement T4 de 80 m², parfait pour un usage d'habitation ou un logement de fonction Conditions de Location : Bail commercial 3/6/9 signé en décembre 2021 Loyer annuel : 21 600 € HT HC, incluant également l'appartement T4 Conditions de Cession : Fonds de commerce en vente : 420 000 € NET - possibilité de cession de parts (nous consulter pour plus de détails) Un lieu aux multiples atouts pour continuer une activité florissante ou lancer un nouveau concept dans un cadre déjà structuré et équipé. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur cette belle affaire en pleine progression.