Commerce 55 m² à vendre à Clermont-Ferrand

**Tabac - Presse - FDJ** Une affaire de fond, pas une affaire de volume Cette affaire s'adresse à des repreneurs qui recherchent de la cohérence, pas un simple empilement de ratios. Exploitée de longue date, transmise pour départ à la retraite, elle repose sur des fondamentaux solides : activité régulière et maîtrisée commissions tabac stables à légèrement progressives FDJ en croissance exploitation 6,5 jours / 7 avec 5 semaines de congés organisation claire, immédiatement opérationnelle L'analyse économique fait ressortir un EBER d'environ 114 000 €, calculé sur une base repreneur seul, offrant une excellente lisibilité financière. En configuration couple en SNC, l'affaire privilégie avant tout le confort d'exploitation et la stabilité dans le temps. Maison de fonction de très grande qualité, intégrée au bail, constituant un avantage patrimonial et personnel majeur, rare sur le marché à ce niveau de loyer. ️ Une affaire premium par sa globalité, son équilibre et sa capacité à durer. Dossier complet après échange qualifié. / : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704