Commerce 80 m² à vendre à Montluçon

Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir ! Montluçon PRIX DÉCOTÉ - VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** Oui, le prix est en dessous du marché. Oui, c'est volontaire. Oui, il faut aller vite. Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité). Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle. L'essentiel à retenir Surface de vente : env. 40 m² Réserve / bureau : env. 40 m² Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection Climatisation Fermé le dimanche Horaires confortables Chiffres parlants Commissions nettes : ~71 000 € Produits taxables HT : ~25 000 € Loyer annuel très faible : ~6 000 € ️ Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en couple Pourquoi ce prix ? ️ Vente motivée par une raison de santé ️ Prix volontairement ajusté pour une cession rapide ️ Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur À qui s'adresse cette affaire ? Primo-accédant Reconversion sécurisée Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée Accompagnement complet Prévisionnel - banques - agrément Douanes - FDJ - EDC - compromis - acte définitif. Vous êtes accompagné de A à Z. Dossier transmis uniquement après échange qualifié. / : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704