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Commerce 2 pièces 180 m² à vendre à Narbonne

Cession Pme il y a 4 j

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Narbonne

Description

TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION Une opportunité rare à saisir ! Situation stratégique : En plein coeur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année. Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2 Matériel complet Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031 Une rentabilité exceptionnelle Chiffre d'affaires : 270 000 € HT (dont environ 160 000 € de commissions !) Rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café... avec encore un fort potentiel de développement Affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct Dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.893059

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