Commerce 90 m² à vendre à Paris

Le groupe Vignon Retail vous propose une grande surface à céder dans le 11e arrondissement de Paris. Adresse: Rue de Charonne, 75011 Environnement: Idéalement situé entre la Place de la Bastille et la Place Léon Blum A proximité de l'Hôpital Saint-Antoine Emplacement stratégique / touristique / commerces / bureaux Description du bien : 2 lots à céder, indissociable 1er lot : actuellement un restaurant sans extraction en angle. 60m2 de plein-pied au RDC + petite réserve au sous-sol. 2e lot : actuellement une épicerie fine faisant de la restauration froide ( vente de sandwich et plateau apéritifs ) 30m2 de plein pied au RDC État : Très grande façade en angle offrant une visibilité maximale Business en place ayant déjà sa clientèle Chiffre d'affaire annuel : 480K Équipements : Point d'eau / WC Destination des lieux : Toutes activités possibles sauf nuisance Conditions financières : Prix fond de commerce : 350 000€ Loyer Mensuel : 3300€ TTC pour les 2 lots Loyer Annuel : 39 600€ TTC Charges Mensuelles : ˜ 250€/mois incluses dans le loyer Regime fiscale : soumis à la TVA Honoraires : 10 % HT du prix du fond de commerce + 2500€ de frais d'actes à prévoir Accès : Métro Charonne ( 400 mètres ) Métro Faidherbe - Chaligny ( 500 mètres ) Métro Voltaire ( 550 mètres ) Métro Rue des Boulets ( 800 mètres ) Contact: Shanna Bouaziz Mob : 06 59 80 58 96 Mail : sb.vignonretail@gmail.com Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent commercial en charge du dossier :