Hôtellerie et restauration 4 pièces 400 m² à vendre à Brassy

Localisation et environnement Ce commerce est situé dans le centre du village de Brassy (625 habitants), à proximité du lac de Chaumeçon et à moins de 15 min du lac des Settons. Le village compte l'essentiel des commerces (épicerie, boulangerie, poste, garage automobile, station-service, crèche...). Une école primaire, marché le mardi soir... Brassy est une commune dynamique au coeur du territoire du Morvan, destination touristique, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise, avec ses 5 lacs, au sein du Parc naturel régional du Morvan en Bourgogne Franche- Comté. Itinéraires de randonnée (pédestre, équestre, VTT), Maison du Parc (50 000 visiteurs), Lormes et son festival, Château de Bazoches... Nature de l'activité Hôtel : 8 chambres rénovées (dont 4 climatisées), avec salle de bain privative, sanitaire. Parking extérieur. Restaurant : salle de 70/80 m² de 40 couverts, capacité pour banquets de 50 couverts. Cuisine (40 m²) équipée. Restauration traditionnelle « élaborée maison » avec produits locaux et régionaux. Terrasse : environ 50 m² capacité de 40 couverts. Logement de fonction (100 m²) : type F4 comprenant 3 chambres, salon, cuisine, Sdb. Fonctionnement Etablissement ouvert à l'année. Il a été repris en 2019. En semaine : fermeture le mercredi. Fonctionnement hiver/été : 1 couple gérant, 1 cuisinier, femme de chambre, serveur, saisonniers Effectif moyen annuel (sur les 12 derniers mois) : 2.6 Locaux et matériels Toiture (ok), chauffage central gaz (base de 8 t /an), chaudière (2021). Cuisine équipée (piano, four, lave-vaisselle, 4 tours réfrigérées, 1 chambre froide, 3 frigos (- 3 ans), hotte, machine sous vide...), petit matériel...Espace légumerie, espace plonge... Investissement à prévoir Décoration, peinture suivant le repreneur. Clientèle et concurrence L'établissement bénéficie d'une réputation locale et de la clientèle touristique. Clientèle de randonneurs, Tour du Morvan, équestre, VTT, vélo. Clubs auto et moto... Gamme de restauration qui s'insère et complète l'offre locale. Accueil de la clientèle : 70% FR et 30% Etrg. FR (locale, régionale, Ile de France randonneurs, motards, cyclistes, clubs et associations). Clientèle étrangère : NL et B (marcheurs, touristes).