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Hôtellerie et restauration 69 m² à vendre à Pau

leboncoin
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Prix de vente
€128,000
Prix au m²
€1,855

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Bar
Surface
69 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau

Description

🏢 À VENDRE - FOND DE COMMERCE BAR / BRASSERIE - EMPLACEMENT PREMIUM À vendre fonds de commerce idéalement situé, actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et excellente visibilité. 👉 Vente pour cause de retraite 💰 PRIX DE VENTE 👉 128 000 € 📍 EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ Zone à fort flux piéton et routier Excellente visibilité commerciale Parking privé avec place PMR (handicapé) Accès facile et attractif pour la clientèle 🏠 SURFACE & CAPACITÉ Surface totale : 69 m² Salle intérieure : 35 places assises Terrasse extérieure : 10 places Réserve attenante et bien optimisée 🕒 HORAIRES D'EXPLOITATION ACTUELS Ouverture : 7h - 20h Restauration : service du midi uniquement 🍽️ ÉQUIPEMENTS & INSTALLATIONS Cuisine professionnelle entièrement équipée Espace cuisine carrelé avec évacuation conforme Bar fonctionnel et optimisé Licence IV incluse Caméras de sécurité installées 🏢 CONFORT & PRESTATIONS Double vitrage 2 climatisations réversibles Store intégré Éclairage LED économique VMC en place Très bonne isolation thermique et phonique 🎨 ÉTAT GÉNÉRAL & AMBIANCE Décoration atypique et soignée sur le thème “café du monde” Sol salle : parquet flottant Sol cuisine : carrelage antidérapant Établissement lumineux et chaleureux Aucun travaux à prévoir 📊 EXPLOITATION Clientèle fidèle, saine et régulière Établissement en activité immédiate possible Conformité aux normes ERP en vigueur Fort potentiel de développement 💼 CONDITIONS LOCATIVES Bail tout commerce Loyer faible (atout rare sur le secteur) ⭐ LES + DU BIEN ✔ Emplacement stratégique ✔ Licence IV ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Cuisine professionnelle prête à l'emploi ✔ Terrasse + parking privé ✔ Exploitation immédiate possible ✔ Vente pour cause de retraite 📞 CONTACT 👉 Premier contact par email 📞 OPPORTUNITÉ RARE Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner dans un secteur dynamique.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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