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Hôtellerie et restauration 170 m² à vendre à Drumettaz-Clarafond

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,171

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

170 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Drumettaz-Clarafond

Description

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cet emblématique bar à bières, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Drumettaz-Clarafond (73420). L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie/entrée d'autoroute, sur l'axe Chambéry - Lyon - Annecy - Genève, au coeur d'un secteur en plein développement. Proche de nombreux commerces, le local est situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'activités, avec une grande façade permettant une excellente visibilité. Il dispose d'un large parking ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée. Voici une opportunité rare d'acquérir une affaire saine et reconnue, exploitée à l'année, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur sérieux. Facilement modulable et de plein pied, l'établissement de 170 m2 se compose de la sorte : - une grande salle lumineuse dans un style unique avec des manges debout et un système de son. - un grand bar, optimisé et équipé avec une tireuse à 4 becs - un espace toilettes double aux normes PMR - une réserve - un espace de stockage en mezzanine - un grand parking attenant - une terrasse avec 3 grandes tablées Bar de type bar à bières Ouvert à l'année, 5/7, du mardi au samedi, seulement le soir de 17 h à 22 h Dispose de la licence 3 Exploité seul à ce jour Pas de contrats fournisseur Chiffre d'affaires moyen sur les derniers exercices : 235 000 € Loyer de 1958 € HT mensuel +181 € de provisions sur charges mensuelles Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2031 Activités autorisées : Tous commerces sauf salle de sport Nombreux axes de développements, espace facilement modulable et s'adaptant à différents concepts, possibilité de faire de la restauration si installation d'une extraction, élargissement de l'amplitude horaire ou journalière, etc... Prix de vente 199 000 € FAI Dossier complet sur demande Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985314947 Chambéry

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).