Commerce 125 m² à vendre à Les Belleville

- Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant Bar/Restaurant situé aux Menuires. (73 440) Perchée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station de ski offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s'ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal au centre d'un quartier vivant de la station, à proximité de nombreux commerces. Il se trouve également à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. D'une superficie de 125 m2 sur deux niveaux avec en plus une terrasse de 30 couverts, le restaurant se compose comme suit : Rez-de-chaussée (85 m2): - Une grande salle d'une capacité d'environ 75 couverts dans un style unique et montagnard - Un espace bar tout équipé avec une petite office - Un espace toilettes - Une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 30 couverts Niveau -1 (40 m2) : - Une grande cuisine optimisée avec un poste froid, un poste chaud et un espace plonge - Un espace réserve/Stock Ouvert seulement l'hiver de mi-décembre à mi-avril, 7/7 de 16 h 00 à 23 h 00 et le samedi midi pour les arrivées Restauration de type traditionnelle savoyarde Effectif de 5 employés, trois en cuisine et deux en salle Licence 4 Pas de contrats fournisseurs Affaire avec un gros potentiel de développement, possibilité d'ouvrir le midi et pour les après-skis, peu d'adapter à différents concepts, station en plein essor... Loyer de 2711 Ht mensuel +100 de provisions sur charge Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du bailleur. Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, jusqu'à fin 2034. Activités autorisées : café, bar, brasserie, restaurant, plats à emporter Prix de vente 370 000 FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me rapidement. Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Chambéry