Commerce 180 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€1,028

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

180 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

À vendre fonds de commerce de boulangerie exploité depuis plus de 40 ans, idéalement situé au coeur du quartier Jean Médecin, sur un axe à très fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle résidente, active et touristique. Emplacement premium sur l'une des artères les plus fréquentées de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports, tramway et zones piétonnes. La boulangerie dispose d'un local fonctionnel et bien entretenu, parfaitement adapté à l'activité : * Surface commerciale accueillante avec vitrine offrant une belle visibilité * Laboratoire équipé pour l'activité de boulangerie / viennoiserie * Espaces de stockage et réserves * Équipements et matériel inclus dans la cession * Activité saine avec clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs décennies Bail commercial en cours, activité pérenne, idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire reconnue avec notoriété locale. Loyer mensuel hors charges : 870 € Charges mensuelles : * Provisions sur charges : 75 € * Ordures ménagères : 45 € * Provision foncière : 170 € Total des charges mensuelles : * 291,33 € Total mensuel charges comprises : 1 162 € Prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur inclus Dossier et informations complémentaires sur demande. Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement! Référence : 244 PB

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).