Commerce 2 pièces 223 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Albigny

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce et les murs de cette Boulangerie/Pâtisserie située en plein coeur du village de Saint-Pierre-d'Albigny. (73 250) Niché au coeur de la Combe de Savoie, Saint-Pierre-d'Albigny séduit par son cadre de vie privilégié entre montagnes et vignobles. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Bauges, le village offre un environnement idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et d'activités de plein air, tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique à proximité d'Albertville, Chambéry et Grenoble. Ce charmant village dispose de toutes les commodités et bénéficie d'un flux constant grâce à sa proximité avec l'axe Lyon/Turin et les routes des stations. L'établissement se situe dans la rue principale qui a été récemment refaite. D'une superficie totale de 223 m2 dont un logement de 72 m2, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un espace boutique avec une vitrine lumineuse donnant sur la rue, équipé avec un grand linéaire réfrigéré, banque chocolat, banque négative, caisse et monnayeur - une arrière-boutique avec un laboratoire boulangerie, chambre de pousse, espace cuisson, espace production - un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé et disposant de sa propre chambre froide positive - un espace avec deux grandes chambres froides négative Sous-sol : - une grande cave se situant sous l'arrière-boutique. 1er étage : - un grand appartement T2 - un espace vestiaire avec WC Affaire rentable travaillée sérieusement avec de nombreuses possibilités de développement. Belles superficies et logement de fonction, idéal pour couple motivé. Ouvert à l'année, du mardi au dimanche Ferme 5 semaines par an Pas de personnel à reprendre Chiffre d'affaires moyen : 230 000 € Loyer de 941 € HT mensuel La taxe foncière est à la charge du bailleur. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 25 mai 2030 Activités autorisées : boulangerie, pâtisserie, confiserie Vente urgente suite à des contraintes familiales Prix de vente 139 000 € FAI et possibilité d'acquérir les murs commerciaux avec le logement pour 316 000 € en plus soit le tout à 455 000 € FAI Plus de photos d'informations sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985314947 Chambéry