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Hôtellerie et restauration 168 m² à vendre à Orgibet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€71,000

Prix au m²

€423

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

168 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Orgibet

Description

Restaurant de charme avec Licence IV - Itinéraire Touristique des Pyrénées (09). Situé sur la commune d'Orgibet, au coeur du Couserans et sur l'axe passant de la D618 (Route des Cols, passage du Tour de France), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Le restaurant propose un cadre chaleureux et entièrement rénové (moins de 3 ans). Capacité : une salle intérieure de 60 m² (30 couverts) et une terrasse couverte en bois de 60 m² (40 couverts) réalisée en 2023. Équipement complet : cuisine professionnelle avec nombreux matériels récents (hotte, chambre froide neuve de 10 m3, plancha, etc.) et mobilier de salle de qualité. Polyvalence : actuellement exploité en restauration traditionnelle, le lieu est également adapté pour une activité de bar, salon de thé, épicerie fine et espace culturel. Bail commercial communal : 285 € TTC / mois. Logement attenant : Possibilité de disposer d'un appartement de 55 m² pour un loyer de 280 € TTC / mois. Potentiel de développement : l'établissement est actuellement ouvert uniquement sur des créneaux réduits (vendredi soir et samedi) pour des raisons de santé. Il existe un levier de croissance en développant : L'offre de bar et de snacking/vente à emporter (forte demande touristique et cyclistes). L'élargissement des jours et horaires d'ouverture. L'exploitation de la Licence IV actuellement sous-exploitée. Vente de fonds de commerce - Prêt à l'exploitation immédiate. Prix de cession : 71 000 € avec matériel de base ou 89 000 € avec l'ensemble du matériel. Est également possible la vente des parts sociales à 10 000€ Possibilité d'accompagnement par les cédants pour la reprise. Premier contact par LeBonCoin

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