Commerce 90 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,444

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

90 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien, vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons). Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros. Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an. Distribution : 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room). Environnement : Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025). Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY.... Conditions locatives et bail : -Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026. -Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5. -Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC. -Objet du bail : article de sport et textile, avec possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur. Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances. -Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses. Prix de vente : 130 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).