Commerce 164 m² à vendre à Castelmaurou

À saisir, magnifique fonds de commerce de 160 m², idéalement situé dans le secteur très prisé du triangle Rouffiac-Tolosan, Montactruc la Conseilliere, Lapeyrousse-Fossat. Entièrement rénové il y a presque deux ans, ce bien est en excellent état et décoré avec goût. En plein coeur de village, dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ce local bénéficie d'un flux passant important, garantissant une visibilité maximale et une fréquentation optimale. Peu d'offres de ce type dans le secteur. En rez-de-chaussée, une surface de 100m2, propose une salle de restaurant qui peut accueillir 30 couverts et un agencement en épicerie fine. On y trouve également un four à pizza Napolitain, le labo cuisine, la plonge, la chambre froide et les toilettes. A l'étage, vous disposerez d'une salle de restaurant de 60m2 et sa réserve pouvant recevoir une cinquantaine de couverts (salle non exploitée à ce jour ou privatisée exceptionnellement). Caractéristiques principales : 280 000 euros CA TTC la première année sans publicité. Terrasse privée et l'ombragée ( + 30 personnes). Loyer mensuel attractif 1150€ HT + 150 € HT de charges Nombreuses places de parkings autour du restaurant Mobiliers et équipements neufs (Four Pizzas Napolitain, chambre froide, frigos, saladette,...). Extraction sur le toit. Trés bonne clientèle et fidèle. Cette offre est une opportunité unique à saisir sur ce secteur avec de nombreux développements possibles (jours d'ouverture supplémentaires, exploitation de l'étage et de la terrasse optimisée, Privatisation espace...). Projet très rentable à ce jour, mais souhait de vente motivé par de nouveaux projets en étude. Pas de démarchages d'agences immobilières SVP.