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Hôtellerie et restauration 89 m² à vendre à Saint François Longchamp

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

89 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Saint François Longchamp

Description

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar/Snack, idéalement situé sur la commune de Saint-François-Longchamp (73 130). Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine. Rare à la vente sur le secteur, snack accessible ski au pied avec gros potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de neige avec une grande terrasse neuve ensoleillée de plus de 100 m2 équipée d'un tout nouveau mobilier. Le Bar/snack de 89 m2 a été rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - une belle salle de restauration d'une capacité d'environ 20 couverts ainsi qu'un grand bar équipé de matériel récent avec une tireuse à 7 becs - un espace réserve sèche/boissons - une grande cuisine avec un espace plonge - un espace toilettes - une grande terrasse ensoleillée en front de neige d'une capacité d'environ 100 couverts, face aux remontrées mécaniques et bénéficiant d'une vue panoramique sur le domaine skiable Sous-sol : - une seconde réserve facilitant les livraisons Belle rentabilité et bon EBE, CA en progression, peu ou pas de personnel idéal pour couple. Gros potentiel de développement, affaire reprise récemment et partie snacking/restauration restant largement à développer, possibilité d'ouvrir le lundi, terrasse refaite en 2025... Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril. Petite Restauration, type snacking/tapas à ce jour, mais possibilité de développer le pôle restauration Ouvert 6/7 du mardi au dimanche de 10 h 00 à 00 h 00 à ce jour Effectif d'un employé en contrat saisonnier Dispose de la licence 4 Pas de contrats fournisseurs Chiffres d'affaires 2024 : 180 000 € Loyer de 2 000 € HT mensuel Taxe foncière : 1200 €/an Charges de copropriété : 900 €/an Activités autorisées : bar, restauration, crêperie, snack Prix de vente 159 000 € FAI Dossier et photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Photos sur demande Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985314947 Chambéry

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).