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Commerce 550 m² à vendre à Perpignan

Cession Pme
Cession Pme
Prix de vente
€815,000
Prix au m²
€1,482

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
550 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Perpignan

Description

EXCEPTIONNELLE BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING avec RÔTISSERIE sur la CÔTE MÉDITERRANÉENNE A VENDRE FONDS ET MURS EN TOUTE PROPRIÉTÉ ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 : Située dans une station balnéaire ultra touristique des Pyrénées-Orientales, cette affaire bénéficie d'une visibilité premium sur un axe principal très passant, à moins de 3 km de la mer et entourée d'institutions clés (Mairie, Poste, Pharmacie...). Afflux massif de touristes : jusqu'à 150 000 habitants en été et 700 000 visiteurs/an ! SUPERFICIE EXCEPTIONNELLE : 305 m² de magasin (boulangerie-pâtisserie, snacking avec salle et terrasse) Bâtiment lié à la rôtisserie dédié sur le parking (activité générant environ 90 000 € de CA HT en été, mais non exploitée en 2024 = potentiel énorme ! ) Parking privé de 245 m² + stationnement public à proximité PERFORMANCE & RENTABILITÉ AU TOP : CA HT 2024 : près de 470 000 € (sans la rôtisserie !) Rentabilité nette après achat des murs et fonds : + de 180 000 € Si achat du fonds seul (380 000 € FAI) avec bail neuf à 4 000 €/mois : rentabilité de 135 000 € (moins de 3x l'EBE) ! Équipe autonome en place : 1 pâtissier + 2 vendeurs Gros potentiel de développement : exploitation annuelle de la rôtisserie, diversification de l'offre, franchise possible... Opportunité RARE avec un emplacement en OR et une rentabilité EXCEPTIONNELLE ! Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.897180

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