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Commerce 627 m² à vendre à Vidauban

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€535,000

Prix au m²

€853

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

627 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Vidauban

Description

Exploitez un concept clé en main validé par le marché. Ce site de 527 m² + 100 m² capte un flux constant grâce à sa mitoyenneté avec des enseignes locomotives et son parking massif. L'outil de travail est dimensionné pour la performance : • Surface de vente optimisée pour l'événementiel • Terrasse privative de grande capacité • Logistique fluide : réserve plain-pied + stockage étage • Conformité totale aux dernières normes ERP Le levier de croissance : l'établissement est actuellement exploité sans restauration. L'intégration d'un concept food transformera la rentabilité actuelle en captant la clientèle du midi et du soir. Loyer : 96 000 € HT / an. Dossier complet après échange. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI - 914 136 973

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