Commerce 140 m² à vendre à Rouen

FROMAGERIE - CREMERIE - EPCIERIE FINE avec exonération fiscale 100% pendant 5ans ZONE TOURISTIQUE NORMANDE. Réputée pour son DYNAMISME - ARTISANAL ce commerce est situé en plein centre-ville avec GRATUITÉ DE STATIONNEMENT. Vous bénéficiez d'un bail neuf avec un loyer raisonnable de 700€ avec de nombreuses activités complémentaires, tout l'univers de la fromagerie - épicerie fine à développer tel que la cave à vin, corbeilles, plateaux raclette, charcuteries fines italiennes, spécialités fromagères cuisinées... Affinage de fromages AOP en partenariat direct avec de petits producteurs locaux. Belle surface avec possibilité d'agrandissement, ce charmant commerce est idéal pour un couple. Vous avez la possibilité de louer en complément un appartement au-dessus du commerce. AVANTAGE TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D'IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%. Chiffre d'affaires : 190 000€ HT / an. Cette affaire est très modestement vendue 63 400€ FAI HT Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ..... N° RSAC : 447775537 Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537