Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Pornic

Immeuble de 160 m2 entièrement rénové en 2025. La maison est divisée en deux appartements indépendants. Dans le cadre d'une réunification des deux logements, un escalier est réalisable. Rez de chaussée: Grand T3 de 80m2, très lumineux. Deux chambres de 13 et 12m2 avec leur placard intégré. 41m2 de pièce de vie avec cuisine séparée ou pas, selon votre envie, via des portes vitrées à galandage. SDE avec bac receveur de 120x90 et lavabo 1 vasque. Wc suspendu séparé. Lumière traversante Nord-Sud-Est. Entrée indépendante en façade Sud. Carrelage sur toute la surface. 3 places de parking. 1er étage: Grand T4 de 80m2, composé de trois chambres (10 - 12 - 15 m2). 30m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte. SDE avec bac receveur de 120x90 et lavabos avec 2 vasques. WC suspendu séparé. Une cour goudronnée permet le stationnement de 3 véhicules. Lumière traversante Est- Sud- Ouest. Entrée indépendante en façade Ouest via un escalier béton. Carrelage sur toute la surface sauf dans les chambres (parquet). Le hangar de 70m2 est attenant à la partie habitation, qui ouvre la porte des possibles pour une extension ou la création de logements supplémentaires. Les deux appartements composant l'ensemble sont actuellement loués. Assainissement individuel. Chaque logement possède un terrain de pétanque (10,5mx3m). La fibre est installée dans les deux logements. Arbres fruitiers (vigne, prunes, pêche de vigne, cognassier...) L'immeuble est en second rideau de la route de Saint Pere en Retz. Vue campagne au Nord. Agences et curieux s'abstenir. Photos et renseignements complémentaires sur demande.