Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 150 m²
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Bien immobilier de rendement 144 m² à vendre à Guérigny
Prix de vente
€69,000
Prix au m²
€479
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
144 m²
Localisation
Département
Nièvre
Ville
Guérigny
Description
iad France
- Margaux Clément vous propose: Maison 7 pièces 144 m² divisée en deux habitations
- Revenus locatifs
- Rentabilité nette: 11%
iad France-Margaux Clément vous propose: une maison mitoyenne offrant deux logements loués, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus.
Située dans un secteur calme, cette propriété offre des espaces fonctionnels.
Maison principale ( louée 520 + 30 euros de charges par mois)
- Entrée sur cuisine aménagée et équipée
- Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert
- Dégagement vers salle d'eau et WC séparé
- Chambre de 11,55 m²
- A l'étage: dégagement avec placard et accès à deux coins nuit
- Cave et garage
Appartement duplex ( loué 432 + 32 euros de charges par mois)
- Accès par escalier intérieur
- Cuisine traversante
- Séjour de 14,41 m²
- Chambre de 11 m²
- Salle d'eau avec WC
- A l'étage: chambre mansardée de 14 m²
Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'électricité.
Informations complémentaires
- Fibre
- Double vitrage
- Chauffage au gaz et cheminée à insert en plus dans la partie maison
Opportunité pour investisseurs: deux logements déjà loués offrant un revenu locatif immédiat et régulier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1940206
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