Description
iad France - Marc Lauret vous propose: Cilaos - Centre Bourg, emplacement stratégique exceptionnel au cOEur du village historique et touristique. Propriété multifonctions, fort potentiel, idéale résidence principale et/ou projet locatif 'clé en main'.
Maison - Ensemble immobilier - 160 m² sur 560 m² - Résidence principale ou projet locatif clé en main
En plein centre du bourg de Cilaos, au coeur du Parc National de La Réunion inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété de 160 m² habitables implantée sur une parcelle de 560 m² est vendue 'murs + fonds'.
Elle comprend une structure actuellement exploitée en meublés touristiques, avec 7 logements tout équipés (5 studios et 2 duplex) entièrement opérationnels et 10 stationnements. Ce bien rare peut être conservé en activité, optimisé, transformé ou réorganisé.
Construit en 2003, l'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour optimiser les revenus. Les volumes, aujourd'hui répartis en plusieurs logements, offrent une liberté totale d'aménagement.
Idéal pour :
? Familles souhaitant combiner résidence & activité / Maison familiale avec espaces indépendants pour enfants, proches ou invités.
? Investisseurs en meublés touristiques, Location saisonnière / courte et longue durée, Projets de gîte, résidence de tourisme, hôtel particulier. Le secteur, très recherché par les visiteurs, favorise le taux de remplissage toute l'année.
? Promoteurs / Investisseurs souhaitant exploiter ou réorganiser les volumes existants.
Édifiée sur une parcelle de 560 m² en zone Ua, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique idéal garantissant visibilité, attractivité et potentiel de développement commercial au sein d'un environnement calme mais vivant: artisanats, commerces, restaurants, sentiers de randonnées, cure thermale...
Atouts majeurs:
? Emplacement premium : hyper-centre touristique, centre-ville à pieds.
? Vue dégagée sur les montagnes
? 7 logements déjà opérationnels
? Potentiel de revalorisation important
? Forte demande en meublés à Cilaos
? Accès facile et parking privé
Les points forts
? Parcelle 560 m² en zone Ua, autorisant une densification maîtrisée et disposant du tout-à-l'égoût
? Maison adaptable à de nombreux projets
? Fort potentiel d'embellissement et de revalorisation
? Vue montagne et environnement recherché
Située en plein cOEur du bourg, la maison offre un panorama extraordinaire ave
