Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 135 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 120 m² à vendre à Roubaix
Prix de vente
€268,000
Prix au m²
€2,233
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
120 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Roubaix
Description
À la recherche d'un investissement immobilier à ROUBAIX, nous avons la solution idéale pour vous : un immeuble composé de 3 lots : 2 appartements et 1 local commercial, situé rue de Strasbourg, dans le quartier Hommelet.
Nous vendons en exclusivité cet immeuble qui est composé :
d'un local commercial de 40 m² environ, loué 900 €/ mois au rez-de-chaussée (+ 50% de la taxe foncière)
d'un T2 de 43 m², refait à neuf et libre de toute occupation, au 1er étage (loué précédemment 650 € charges comprises/ mois)
d'un T2 de 38 m², refait à neuf et libre de toute occupation au 2ème étage (loué précédemment 600 € charges comprises/ mois)
Les deux appartements ont des DPE en D, celui du local commercial est vierge.
Ce bien, proche du centre ville, est bien desservi avec une forte demande locative (notamment étudiante et jeunes actifs).
Le métro Roubaix Eurotéléport est à environ 10 minutes à pied et vous serez à proximité des commerces et des axes principaux.
Immeuble clef en main, avec belle rentabilité (environ 10%).
La taxe foncière s'élève à 1 300 € (en 2023).
Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.
Immeuble en monopropriété.
Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 2 appartements) :
DPE : D (227 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/ an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (la somme des 2 appartements, sans le local commercial) : entre 1 180 € (600 + 580 €) et 1 650 € (840 + 810 €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge vendeur.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO, soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.
Mis à jour le 18/03/2026
Updated on 18/03/2026
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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