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Bien immobilier de rendement 7 pièces 234 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€675,000

Prix au m²

€2,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

234 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 13e Arrondissement

Description

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 234.0 m² localisé Avenue de Saint-Jérôme à Marseille. A proximité immédiate des accès L2 (A507), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un rendement immédiat et sécurisé. État Locatif & Composition : L'immeuble est composé de 4 appartements de type T2 et d'un commerce, offrant une mixité locative intéressante : 2 x T2 de 37 m² : Loués 550 € / mois chacun. 2 x T2 de 45 m² : Loués 650 € / mois chacun. 1 Local de 70 m² + 30 m² de cour : Loué 1 500 € / mois. Revenu locatif annuel brut : 46 800 € Taxe Foncière : 5 400 € Les points forts : Excellente rentabilité brute : Idéal pour un autofinancement ou une stratégie de cash-flow. Accessibilité majeure : La proximité directe avec la L2 facilite les déplacements vers les axes autoroutiers (Aubagne, Aix-en-Provence, Centre-ville), un atout majeur pour les locataires actifs et l'activité commerciale. Faible vacance locative : Des typologies de surfaces très demandées sur le secteur. Taxe foncière : 4070€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).