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Bien immobilier de rendement 8 pièces 300 m² à vendre à Waziers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€412,000

Prix au m²

€1,373

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Waziers

Description

À VENDRE Ensemble Immobilier avec Café + 3 Appartements Investissement Locatif Clé en Main Prix de vente : 412 000 Description du bien Ensemble immobilier rare à fort potentiel comprenant un café en cours de rénovation et trois appartements indépendants, situé dans un immeuble de caractère. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat et d'un potentiel de valorisation. Partie habitation 3 appartements loués T3 65 m² Loyer mensuel : 580 hors charges Spacieux et lumineux, idéal pour une famille T2 Duplex 60 m² Loyer mensuel : 550 hors charges Disposition atypique avec belle hauteur sous plafond T2 50 m² (meublé) Loyer mensuel : 530 hors charges Vendu meublé, prêt à louer immédiatement Revenus locatifs annuels hors charges : 19 920 Double vitrage, chauffage au gaz collectif Partie commerciale Café de 120 m² Local en cours de rénovation Grande surface avec beau potentiel Idéal pour une activité de bar, brasserie, restaurant ou commerce de proximité Possibilité de revenus complémentaires après mise en exploitation Informations financières Taxe foncière : 6 200 Chauffage : gaz collectif Menuiseries : double vitrage Points forts Ensemble mixte (résidentiel + commercial) Rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués Potentiel de développement avec l'espace commercial Aucun gros travaux à prévoir sur la partie résidentielle Produit complet, idéal investisseur ou exploitant

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).