Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 1068 m²
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Bien immobilier de rendement 1068 m² à vendre à Cambrai
Prix de vente
€1,886,400
Prix au m²
€1,766
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
1068 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Cambrai
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT EN COEUR DE VILLE DE CAMBRAI.
Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface habitable (loi CARREZ):
- 18 Appartements STUDIOS loués entre 330€ et 420€ nets de charges.
- 11 Appartements T2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges.
- 6 Appartements T3 loués entre 460€ et 610€.
- Classement énergétique du DPE : 13 logements classés en 'C', 15 logements classés en 'D' et 7 logements classés en 'E' (les appartements sont en bon état général).
- Un hangar loué 600€ nets de charges.
- Les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère.
- Possibilité de louer 23 places de parking en sus (environ 30€/mois soit un loyer potentiel additionnel de 690€ par mois)
- REVENUS LOCATIFS MENSUELS = 15 398€ nets de charges + 690€ de loyers potentiel additionnel).
- REVENUS LOCATIFS ANNUELS POTENTIELS = 193 056€ nets de charges.
- RENTABILITÉ BRUTE = 10,7%
Précision localisation : Centre-Ville
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