Local d’activité et entrepôt 685 m² à vendre à Toulon

VENTE IMMEUBLE D'ACTIVITÉ ET BUREAUX - VAR-OUEST - RENTABILITÉ 7,6 % Immeuble récent à usage mixte (activité, production et bureaux) situé dans un environnement accessible avec stationnement privatif. Construit en 2019, l'ensemble développe une surface totale de 685 m² sur un terrain de 822 m². Bâtiment en parfait état, conforme ERP et PMR. L'ENSEMBLE IMMOBILIER - R-1: Stockage et stationnement - RDC: Espace logistique et cuisine de production pro, chambres froides - R+1: Plateau comprenant 3 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires, terrasse - Extérieurs: Terrasse et parking privé. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Immeuble récent en excellent état: chauffage et climatisation par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, fibre, ascenseur. Accès et circulation aisés pour véhicules et livraisons. CHIFFRES CLÉS - Surface totale 685 m² - Surface terrain 822 m² - Loyer annuel 150.000€HT - Rentabilité brute 7,5 % - Taxe foncière 6.512€ - Prix de cession HAI 1.985.500€ Produit d'investissement sécurisé, avec locataire sérieux en place. Bâtiment récent sans travaux, encore sous décennale. Actif rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un risque maîtrisé. Dossier complet sur demande. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de murs commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la transaction, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires du VAR - .