1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 192 m² à vendre à Saint-Dié-des-Vosges

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€807

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Saint-Dié-des-Vosges

Description

Immeuble de rapport - 4 appartements - 155 000 € - Fort potentiel +10 % - Saint-Dié-des-Vosges À vendre au coeur de Saint-Dié-des-Vosges, immeuble de rapport composé de 4 appartements avec petite cour intérieure, idéal investisseur. Composition, surfaces et nombre de pièces : • RDC 1 : 42 m² - 2 pièces - loué 247 € HC (+ 40 € charges) • RDC 2 : 40,70 m² - 2 pièces - loué 275 € HC (+ 40 € charges) • 1er étage 1 : 42 m² - 2 pièces - libre au 31/03/26 320 € HC (+ 40 € charges) • 1er étage 2 : 68 m² - 3 pièces - libre, travaux à prévoir (ancien loyer 385 € HC + 40 € charges) -Surface totale : 192,7 m² -Revenus actuels : 842 € / mois (10 104 € / an) -Revenus potentiels : 1 227 € / mois (14 724 € / an) -Rentabilité brute potentielle : environ 10 % -Taxe foncière : 1 812 € / an - pas de syndicat de copropriété - possibilité d acheter les parts de la SCI Équipements : • Chauffage gaz de ville • Électricité des parties communes • Eau froide avec compteurs individuels Situation et commodités : • Proche gare, centre-ville et IUT • Commerces et services à proximité immédiate • Facilité de stationnement dans la rue Le logement vacant de 68 m² offre une belle opportunité de valorisation après travaux, permettant d'optimiser le rendement ou d'utiliser le déficit foncier. ✔️ Charges maîtrisées ✔️ Petite cour intérieure ✔️ Idéal premier investissement ou diversification ✔️ Prix attractif au vu du rendement Prix : 155 000 € Dossier complet et informations détaillées sur demande. Contact par message via Le Bon Coin pour organiser une visite. Agences s'abstenir.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.