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Bien immobilier de rendement 507 m² à vendre à Nîmes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€884,000

Prix au m²

€1,744

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

507 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

L'immobilière CEPAC vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à côté de l'université. Composé de 10 lots, l'immeuble se compose comme suit : Au Rdc : 3 appartements + 1 garage composé comme suit : - Un appartement de Type 3 d'une surface Carrez de 47.01 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 41.31 m2 - DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface Carrez de 59.68 m2 - DPE D Au 1er étage : 4 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 47.87 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface carrez de 44.16 m2 -DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 55.16 m2 - DPE E - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 63.16 m2 - DPE E Au 2ème et dernier étage : 2 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 61.03 m2 - DPE E - Un appartement de Type 1 d'une surface carrez de 22.86 m2 - DPE E Au total 507 m2 (9 Appartements) + 1 garage de 50 m2 Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 5000EUR /mois / HC. Ils sont adossés à la convention ANAH pouvant vous faire bénéficier d'une déduction de vos revenus fonciers pouvant atteindre 45% Prix 884 000 EUR honoraires inclus. Honoraires de 34 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Mr MANSERI 06.07.71.28.81 L'immobilière CEPAC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).