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Maison 1 pièce 25 m² à vendre à Culoz

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€3,160

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Culoz

Description

Maisonnette de village aménagée dans l'esprit Tiny House. En plein centre ville de Culoz, à 6 minutes à pied de la gare, où circulent quotidiennement les trains pour Aix les Bains, Lyon et Genève. Anciennement une grange, posée sur une cave voûtée magnifique d'environ 20m2 et 2,50m de hauteur. Le studio est en position d'1/3 d'étage. Il propose une pièce de vie d'environ 21 m2 avec coin cuisine et salle de douche + WC. Un escalier mène à la mezzanine et à un espace de rangement, pour un couchage double de 140cms. Chauffage, eau, sèche serviette électrique. Plaque de cuisson gaz. Charpente et couverture très bon état. 4 velux éclairent le studio. L'intérieur, typé "" Cabanne au Canada"" est entièrement neuf, du sol au plafond ( plomberie, elec, menuiserie, carrelage, huisseries, etc...) Double vitrage. Isolation neuve. Travaux terminés en 2024. Permis de construire et consuel ok. Évacuations eaux usées et pluviales ad hoc. Eau chaude + chauffage+ éclairage et branchements divers environ 550€/ an. Lave/sèche linge. Emplacement four et réfrigérateur. A l'extérieur une terrasse avec vue totale sur les montagnes, sans vis à vis. Devant, petit terrain non constructible non aménageable mais garantissant la tranquillité. Parking gratuit à 10m. Indépendance, pas de copropriété! Plus de photos sur demande. Période de visite à définir... Merci de votre attention. Vente directe,sans agence.

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