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Local d’activité et entrepôt 490 m² à vendre à Dax

Cession Pme il y a 5 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€1,010

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

490 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Dax

Description

SPECIAL INVESTISSEURS Sur la commune de DAX, au sein de la Zone du Sablar, vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 490 m² sur 2 niveaux, actuellement occupé. Au rez de chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau. Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes openspaces ainsi qu'une pièce archives. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation. Les conditions locatives sont les suivantes : Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession Loyer annuel HT : 48 000 € Taxe foncière à la charge du preneur (2744 € en 2025) Conditions financières Prix de vente : 495 000 € H.D. Honoraires en sus : 6% H.T. du prix de vente H.D. Rentabilité : 8,5% nette REF : 8048YA

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Sécurité

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