Vente Local commercial Cannes (06) 2 pièces 115 m²
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Commerce 2 pièces 119 m² à vendre à Cannes
Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€3,277
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
119 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cannes
Description
Le cabinet vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Cannes, sur la place Commandant Maria, emplacement recherché pour sa visibilité et son environnement commerçant.
Ce local commercial de plain-pied développe une superficie totale d'environ 119 m², dont environ 115 m² de surface privative. Il bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 4 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale.
Le bien se compose de :
une boutique principale permettant l'accueil de la clientèle,deux pièces annexes pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces techniques,deux WC, apportant un réel confort d'exploitation.
L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires, telles que commerce de proximité, showroom, activité de services ou profession libérale.
Le local est situé au sein d'une copropriété de 4 lots, offrant une gestion simplifiée. Atout majeur : absence totale de charges de copropriété, élément particulièrement recherché pour l'optimisation de la rentabilité.
Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide dans une logique d'investissement.
Par son emplacement stratégique, ses surfaces équilibrées et l'absence de charges, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché cannois.
se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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